การศึกษานี้จัดทำเพื่อวิเคราะห์ปัจจัยที่มีผลต่อการกำหนดโครงสร้างเงินทุนของกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยใช้สัดส่วนหนี้สินต่อทุนเป็นตัวอธิบายโครงสร้างเงินทุนข้อมูลที่ใช้ได้มาจากการรวบรวมข้อมูลจากงบการเงินของกิจการในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จำนวน 24 กิจการ ในช่วงเวลาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2542-2545 โดยใช้การวิเคราะห์โปรแกรม SPSS 12 การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ คือ ศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อสัดส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทในกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและศึกษาช่องทางการใช้นโยบายของรัฐบาลในการสนับสนุนนโยบายที่เกี่ยวกับโครงสร้างเงินทุนที่เหมาะสม