Options
การวิเคราะห์โครงการบ้านเช่า ตำบลแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ
Publisher(s)
University of the Thai Chamber of Commerce
Date Issued
2007
Author(s)
Other Contributor(s)
University of the Thai Chamber of Commerce. Graduate School
Abstract
การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาถึงสถานการณ์ของธุรกิจบ้านเช่า ในตำบลแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ และเพื่อประเมินโครงการของบ้านเช่า ในตำบลแพรกษา ด้วยวิธีวิเคราะห์ต้นทุน-ผลตอบแทน (Cost-Benefit Analysis) โดยใช้ข้อมูลจากหน่วยงานราชการและการสัมภาษณ์ผู้ประกอบการและผู้เช่าบ้านในเขตนี้ผลการวิเคราะห์ พบว่า ผลตอบแทนจาการลงทุน ณ ระดับอัตราส่วนลด 7% ต่อปีพบว่าโครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) มีค่าเท่ากับ - 1,658,683.04 บาท อัตราส่วนผลประโยชน์ต่อต้นทุน (BCR) มีค่าเท่ากับ 0.89 อัตราผลตอบแทนภายในโครงการมีค่าเท่ากับ5.17 % ต่อปี ซึ่งน้อยกว่าอัตราคิดลด 7% ต่อปี แสดงว่าความสามารถในการลงทุนโครงการบ้านเช่าให้ผลไม่คุ้มค่าการวิเคราะห์ความอ่อนไหวของโครงการเป็นวิธีช่วยลดความเสี่ยงของการดำเนินงานแบ่งการศึกษา เป็นดังนี้1. กรณีรายรับลดลง 5 % ต้นทุนคงที่ ณ อัตราคิดลด 7 % ต่อปี โครงการให้ผลดังนี้มูลค่าปจั จุบันสุทธิของโครงการติดลบ มีค่าเท่ากับมูลค่าปจั จุบันสุทธิของโครงการติดลบ มีค่าเท่ากับ-4,841,524.90 นั่นหมายถึง มูลค่าปัจจุบันสุทธิของต้นทุนมากกว่ามูลค่าปัจจุบันสุทธิของผลตอบแทน นอกจากนี้แล้ว อัตราผลตอบแทนต่อต้นทุน (BCR) มีค่า 0.67 คือ การลงทุน 1 บาทจะให้ผลตอบแทน 0.67 บาท อัตราผลตอบแทนมีค่าติดลบ เท่ากับ -22.27 ระยะเวลาคืนทุนมีค่าเท่ากับ53.05 ปี ดังนั้นไม่คุ้มค่ากับการลงทุนในโครงการนี้2. กรณีรายรับเพิ่ม 10 % ต้นทุนลดลด 10% ณ อัตราคิดลด 7% ต่อปี โครงการให้ผลดังนี้ มูลค่าปจั จุบันสุทธิมีค่าเท่ากับ 1,611,730.55 แสดงว่า มูลค่าปจั จุบันของผลตอบแทนมากกว่ามูลค่าปจั จุบันของต้นทุนสุทธิ นอกจากนี้อัตราผลตอบแทนต่อต้นทุน มีค่าเท่ากับ 1.12หมายถึง ถ้าลงทุน 1 บาท จะได้รับผลตอบแทนกลับมา 1.12 บาท และเมื่อพิจารณาอัตราผลตอบแทนภายในโครงงาน มีค่าเท่ากับ 5.14 % ซึ่งน้อยกว่า อัตราดอกเบี้ย 7 % ระยะเวลาคืนทุนเท่ากับ 14.52 ปี ดังนั้น โครงการนี้ไม่คุ้มทุน
Subject(s)
Degree Level
masters
Degree Department
School of Economics
Degree Grantor
University of the Thai Chamber of Commerce
Access Rights
public
Rights
This work is protected by copyright. Reproduction or distribution of the work in any format is prohibited without written permission of the copyright owner.
Rights Holder(s)
University of the Thai Chamber of Commerce
Bibliographic Citation
Nutjapak Arunsood (2007) การวิเคราะห์โครงการบ้านเช่า ตำบลแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ.
Views
55
Last Month
1
1
Acquisition Date
Sep 27, 2023
Sep 27, 2023
Downloads
690
Last Week
30
30
Last Month
81
81
Acquisition Date
Sep 27, 2023
Sep 27, 2023